对话仁和集团副总裁李迅——蓝山湾，城市人文居住的引领者
作者：管理员 来源：仁和集团 浏览：2450次 更新：2014-10-23
李迅
蓝山湾项目效果图（资料图片）
“揭秘雁和·蓝山湾顶级生活价值”系列之三
给我一套房子，面朝香江，春暖花开——这不止是诗人的愿望。如果可以选择，人人都不会拒绝，所以乐山才会超越周边多个城市，赢得“中国最具旅游人气城市”的美誉。住在乐山，是种幸福，有媲美大海的江风轻拂，有大佛-峨眉山雅韵低吟，有竹叶青茶香弥漫……
给我一套房子，绿树环绕，低调奢华——这不止是居家的愿望。当越来越多的精英人士在选择自己的终极居所时，哪里才是这个旅游城市中最宜居的房子则变成了众人瞩目的焦点。不过现在你若再询问这个问题时，乐山人一定会回答说：雁和·蓝山湾。
的确，从产品到服务再到理念，2014年蓝山湾给了乐山太多的惊喜，而其背后“雁和”品牌的强大动能，更是为业界所叹服。本期，我们邀请到仁和集团副总裁李迅，对话一个城市人文居住领导品牌的雄心！
■关于定位与属性
核心观点——蓝山湾，代言“佛眼”注视下的原滩、原水、原山居住文化，通过现代手法完美诠释。
笔者：俗话说，三流的楼盘卖产品，二流的楼盘卖地段，一流的、追求价值的项目则卖文化。作为2014年乐山首屈一指的全新江景地标，蓝山湾的文化属性是什么呢？其定位又是如何体现的？
李迅：我们的世界一直在加速。我们被效率和速度裹挟着不断奔波，整个世界被挤压成一个字——快。于是乎，在毗邻繁华的同时，诗意地栖居，大隐于这日渐熙熙攘攘的地球，让生命在清新诗意的田园里舒展，在有限的空间里无限地贴身自然，成为蓝山湾“江景地标”倡导的本质。
既然称之为“地标”，必然有其独特的属性。在我看来，三点最为重要：1、咫尺繁华、亲近自然。蓝山湾地处城市优越地段——老城区、肖坝片区和高新区的黄金交汇点，坐拥世界级的城市山水资源；2、一流配套，卓越品质。项目以“乐山江景生活蓝本”与“智慧型社区”的双重桂冠代言乐山，并通过“台地景观”、“功能性景观”实现对产品细节以及服务理念的苛刻式追求；3、最为重要且不可复制的一点，蓝山湾将人文属性与千年古嘉州的历史相结合，还原最本真的乐山居住文化。
早在项目规划之初，公司就对地域文化进行了深入的探索。众所周知，蓝山湾地块的前身是原金刚砂厂与原航道队的旧址，躺椅、知了、漏下来的阳光、长滩小山间追逐、争捡金钢砂石的嬉戏、十个小孩子都抱不过来一圈的黄葛兰树等等，这里可以说是老一辈乐山人临水而居的写照。再往前追溯，千年以前，这里就叫做“美人坡”，在美人坡江岸线的顶端，与乐山大佛隔江相望处有座“观音庙”，其下方的滩涂则叫做“观音滩”。
“古人建庙，今人礼佛”。出于尊重历史人文的情怀，作为乐山人精神与人居记忆的传承，蓝山湾斥资4.5亿元打造“台地景观”的目的就是还原“美人坡”。项目还在原观音庙的位置打造了“观佛台泛会所”，真正实现了千年文脉的隔空对望。我们的想法，就是用现代手法将蓝山湾打造成为老城人文的生态江景地标，并还原“佛眼”注视下的原滩、原水、原山的居住文化。
■关于配套与服务
核心观点——三重价值体系、双重物业保障、强大商业配套，奠定蓝山湾城市江景地标生活范本。
笔者：作为乐山新一代的江景地标，在你的眼中，蓝山湾的核心价值体现在哪些方面呢？
李迅：毫无疑问，蓝山湾与目前乐山普通的刚需住宅相比，最吸引客户的价值点就是地段。蓝山湾作为乐山唯一一座位于老城区、瞰山观佛的临江百亩大盘，打破了乐山早期临江楼盘“一栋楼、配套/园林落后/车位极少”的尴尬局面，真正将一线江景与一流配套相结合。所以，项目最大的价值点在于它的地段、它的唯一性。
第二个价值点在于它的产品设计，蓝山湾采用层层退台式的布局，地下室部分有负6层、负4层、负2层，最大高差达到了20米左右，仅这部分费用公司就多支出近4亿元。为什么？公司的目的就是尊重美人坡的原始地貌，保证90%以上的业主都能毫无阻碍的直面江景。这种做法源自香港的维多利亚港，但在内地却非常罕见的，在乐山，甚至成都，蓝山湾的产品设计应该说是首屈一指的。
第三个价值点就是蓝山湾提出的“雁和生活方式”与生活标准。首先，雁和的物业，处处临江。其次，雁和的产品是健康生态的，将来雁和的小区都会设立“雁和生活馆”，保证雁和系产品的业主能吃到无公害的农副产品。见微知著，这些对业主来说，是很直接、很实在的东西，代表的正是健康生态的雁和生活品质。
笔者：今年，蓝山湾可以说给乐山楼市注入了诸多革命性的概念，不少客户纷纷为项目过硬的产品配套买单。你能为我们介绍一下项目的配套及相应的服务理念吗？
李迅：要成为高端生活的运营商，不是一句空话，以后的购房者不再简单购买只是满足基本居住的房子，或者换个大点的户型，而是通过买房子换一种生活方式。蓝山湾基于资源整合的策略，结合仁和集团的地产开发经验与蓝雁集团食品物流的雄厚实力的双重坚实后盾，并由全球知名物管——第一太平戴维斯担纲物业顾问。在未来，雁和系旗下的四个城市地产与斥资115亿元打造的“嘉州健康城”将相互串联，实现资源共享。
这其中，作为雁和独有的服务模式，旗下项目在拥有第一太平戴维斯作为物业保障的前提下，目前正在与国内知名社区服务商“花样年”集团洽谈，将意向引进或者复制其先进的社区商业管理模式。未来我们将打造专属业主的“雁和生活馆”，这种类似“7-11”的24小时生活超市，将智能安防、智能生活（购物、餐饮、休闲、住宿、教育、旅游等）、智能医疗、二手房交易等全面建设起来，并通过专业的APP智能管理系统，让所有业主提前进入“e生活时代”。直观地来说，这种服务在实现基础功能的同时，甚至可以提供“服务上门”。比如，业主可以与小区会所的粤式茶餐厅联系，预约私厨上门订制“私房菜”，这在乐山也是前所未有的。
同时，作为雁和作品的重要一环，蓝山湾不光要植入最好的小区配套、物业服务，还有着高端的社区商业配套。从体量来看，总建面4万多平方米的商业配套已经超越一般意义上的社区商业概念；从客源来看，辐射老城（3分钟生活圈）、校园经济（成都理工大学乐山校区、乐山师院、乐山职业技术学院“三校合一”）、服务项目自身，周边聚集的常住人口及目的性消费人群达到12-15万人之多。正是看重这一点，包括麦当劳、冠诚服饰等品牌实力商家纷纷主动与我们商议进驻事宜。而公司基于市场现状及得天独厚的地缘关系，定向打造集“文化”、“快时尚”、“品位”三位一体的大型社区商业。具体点说，引入品牌餐饮及娱乐主力店，打造包括“密室逃脱”、“攀岩运动”等新项目，并与乐山师院合作开辟“画家村”，形成专属的“文化群落”。
■关于品牌与发展
核心观点——雁和品牌，从地产开发商转型为城市高端生活运营商。
笔者：我们知道，2014年是雁和系品牌建设的关键年。你能为我们介绍“雁和”品牌及旗下项目的发展脉络吗？
李迅：雁和品牌作为乐山本土地产界强强联合的代表，一边，是拥有国家一级开发资质的实力房企——仁和集团，公司开发总面积超过百万平方米，拥有50000多名业主，并深受好评；另一边，是四川百亿元大集团、100强企业、乐山市“668”大型企业集团之一的大型综合性企业——蓝雁集团。超千亩的后续土地储备、全新百万平米的战略布局、“智慧型江景社区”生活方式、完善的业态体系，“新瓶装新酒”，两家企业强势聚首，势必开创乐山地产品牌的新局面，势必凭借全新的理念掀起乐山人居的革命性变革。
同时，通过仁和、蓝雁两大集团的长时间筹备，“雁和系列”在年内已经定调为“四个城市地产、一座养老地产，辐射大乐山”的发展趋势。从资源上来看，“雁和”旗下的五个新项目都在三江之畔，环境一流；从布局上来讲，四个城市地产与一座养老地产相互串联，资源共享；从战略上来说，“雁和”所要缔造的三大板块——高端城市居住区、商业地产以及养老医疗地产奠定了雁和未来的产品体系。
从前期的“城市刚需产品线”（西城国际、中心城等），到目前雁和的“五部曲”，接下来公司又在探索“健康城”、“大学城”、“游乐城”等“主题地产”的开发模式。可以说，公司品牌的发展方向，就是高端生活的缔造者、生活方式的倡导者、社会资源的整合者、高端生活的管理者，进而，从地产开发商转型为城市高端生活运营商。 乐山日报/倪珉文/图）
